Юридические компании предоставляют услуги по сопровождению заказчика в сделках, связанных с недвижимостью. Квалифицированные специалисты проконтролируют чистоту сделки, помогут в урегулировании разногласий, оценке стоимости здания и определении легальности строительства. Все операции с жилой или нежилой недвижимостью требуют определенных навыков и всегда имеют свои риски, поэтому следует обратиться за помощью к профессионалам, чтобы защититься от мошенничества и других негативных последствий, которые могут возникнуть при заключении сделки.
Ассортимент юридических услуг
Специалисты юридических компаний предоставляют своим клиентам следующий ассортимент услуг:
• консультирование по всем вопросам, связанным с проведением сделки купли-продажи объектов недвижимости;
• получение экспертного заключения по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на недвижимость;
• проведение проверки по наличию прав человека на приобретение или покупку недвижимости;
• помощь в подготовке документов, необходимых для проведения сделки;
• проверка чистоты документов на объект;
• подготовка договора со всеми прилагающими частями по приобретению здания или его отчуждению;
• участие в процессе заключения сделки купли-продажи;
• передача пакета документов в компетентные органы, регистрирующие переход собственности новому владельцу;
• расторжение договоров через суд;
• проверка законности уже совершенных действий, связанных с куплей-продажей объекта.
Этапы сопровождения сделки с недвижимостью
Проверка сделки с недвижимостью проводится в несколько этапов. В первую очередь специалист осуществляет правовую проверку объекта недвижимости. На этом этапе юрист помогает разобраться со множеством вопросов, решение которых весьма затруднительно для среднестатистического гражданина. Это даст возможность исключить вероятность рисков, которые часто возникают при заключении сделки. Специалист проверяет количество владельцев данной недвижимости, задолженности за коммунальные услуги и неоплаченные налоги. Эти действия направлены на выявление факторов, которые могут поставить под угрозу заключение сделки.
Далее специалист осуществляет проверку участников сделки со стороны собственника недвижимости. Юрист проверяет подлинность документов, состояние здоровья продавца на предмет психических отклонений и наркотической зависимости. Эти меры необходимы для обеспечения безопасности сделки купли-продажи.
Завершающий этап проверки — рассмотрение документации на предмет ошибок и несоответствий законодательству РФ, из-за которых в дальнейшем могут возникнуть проблемы у сторон сделки. Специалист определяет точный адрес недвижимости, ее площадь и техническое состояние на момент подписания документов.